九棵树商圈明年全面焕新！通州区10大城市更新项目进展显著：涉人民商场、小堡印象街……

为深入贯彻党的二十届三中全会精神，全力答好“二十年之问”，通州区围绕“11311”工作体系深入推进城市更新，打造城市新面貌，拓展发展新空间，铸就副中心高质量发展新亮点。

北青社区报（）记者了解到：10月25日，通州区住房和城乡建设委员会、区商务局、区投资促进服务中心及九棵树街道办事处联合举办以“曜启新程共创未来”为主题的2024年通州区城市更新周暨九棵树街道高质量发展推介系列活动。



本次活动旨在全面展现通州区城市更新成果以及九棵树地区的社会活力、创新动力和投资潜力，加快汇聚高质量发展的新动能。



通州区副区长姚伟龙在活动致辞中指出，实施城市更新行动是提升城市竞争力、实现高质量发展的重要举措，应以更高的的站位、更远的眼光、更大的力度，在为民增福祉上创造新经验，在为城添活力上作出新探索，在更新可持续上打造新样板。

10个城市更新示范项目进展显著
通州区建立包含309个项目的资源库

实施城市更新行动是提升城市竞争力、实现高质量发展的重要举措。推介活动现场，通州区住建委副主任王练雄表示，当前北京城市副中心发展正在从“生机勃发”转向“高质量发展步伐加快”，城市建设也在从“有没有”转向“好不好”。

王练雄介绍，通州区城市更新相关工作取得了一系列成果。配套政策方面，通州区出台了全市首个区级《城市更新项目实施方案申报及联合审查的实施意见（试行）》，城市更新项目审批效率显著提高，从设计到运营的全生命周期管理模式破解了城市更新项目“能改不能用”的难题。研究制定《通州区国有工业用地先租后让管理办法（试行）》，缩短入区企业前期融资周期，加快推动项目落地开工。发布实施《关于北京城市副中心支持低效产业空间提升改造的实施细则》，发挥政府投资引导带动作用，调动市场主体的积极性和创造性。



王练雄进一步介绍，目前10个城市更新示范项目进展显著。

云景里和怡乐园二区老旧小区综合整治项目已完成竣工验收；

北人厂老旧厂房改造项目南区已投入使用，北区已完成二次结构施工；

怡禾生物园区作为住建部首批智能建造试点，已完成主体结构封顶，施工阶段零变更、零延误，造价工期实现“双优双控”；

数字经济智城园（人民商场）和宋庄小堡印象街已全面开工；

怡乐园二区家园中心正在进行二次结构施工；

台湖图书城酒店已正式营业，创意楼（北京交响乐团永久团址）已完成竣工联合验收，8字楼地上装饰面层及机电安装基本完成；

南大街项目创新性采取整院“腾退、租赁、改造”相结合的模式，有效避免了共生院等点状更新弊端。目前，已完成整体片区实施方案编制。

通州区还建立了包含309个城市更新项目的资源库，为引入社会资本参与城市更新奠定了资源保障基础。

活动特邀中国人民大学公共管理学院教授张磊作主题为《新场景下的超大城市更新机遇与挑战》的报告。

城市更新推动老商圈焕发新生
打造副中心品质消费新场景



在九棵树街道城市更新项目成果介绍及招商推介环节，九棵树街道副主任张勇围绕街道持续推进城市更新，改善居住环境、盘活存量空间、释放投资和消费潜能等内容作介绍。



九棵树街道城市更新项目成果包括：云景里老旧小区改造、映翠居“小菜园”改建停车场、云景公园建设项目、通马路环境提升项目、怡乐北街金融街片区公共空间改造提升项目、广渠路东延道路工程。

其中，怡乐北街金融街片区公共空间改造提升项目实施方案已获市发改委批复，计划于2025年全部完成建设任务。

项目改造提升区域位于通州区九棵树地铁站附近，范围北至九棵树东路，南至同仁堂仓库、玉兰湾小区北侧，东至玉兰湾小区东侧，西至翠屏花园小区东侧。

项目建设效果图

项目总建设用地规模约6.1万平方米，将通过调整区域停车规划，形成连片公共空间，补充绿化植被、公共服务配套设施，改善无障碍慢行系统，增加光伏、智慧化等设备设施，增强空间活力，打造功能完善的高质量片区示范，为市民提供绿色低碳、智慧便捷的生活体验。

项目将打造“一轴两带三环”的公共空间格局——一轴：以中央步行广场为轴心，融入空间运营思路，打造多功能复合区；两带：点亮八通线九棵树地铁站周边沿线空间一带，提升通马路北口公共空间一带；三环：打造环阳光新生活广场商务活力环、环领展购物广场智慧科技环、环瑞都国际低碳生活环。

区投资促进服务中心副主任刘扬介绍了副中心发展优势与招商引资政策。

活动中，九棵树街道与怡乐北街金融街片区公共空间提升改造区域的相关业主签订共建共管协议，携手共同致力于该片区的提升改造工作，促进商圈融合，推动老商圈焕发新生，打造副中心品质消费新场景。并与新入驻企业及招商中介代表签订合作协议。



此外，活动上，2024年九棵树街道创新创业大赛项目征集正式启动，街道将搭建创新创业项目展示、交流合作的平台，挖掘具有创新潜力和市场前景的创业项目。

活动结束后，在场嘉宾跟随九棵树街道城市更新项目Citywalk线路，参观街道城市更新典型项目，实地探访和体验城市更新的理念及实践成果。

城市更新，一头连着民生，一头连着发展。近年来，通州区以城市更新为抓手，推动城市结构优化、功能完善和品质提升，民生福祉持续增进，老旧街区华丽转身，城市发展方式转型升级。

九棵树街道努力实践，以城市更新空间为载体，催生新消费、新领域、新赛道，建设“活力街道、时尚街区、宜居家园”，推动街道高质量发展，努力打造中国式现代化进程中的城市发展样板。



据介绍，2024年前三季度，九棵树街道税收增幅超20%，新注册企业1000余家。下一步，街道将不断优化营商环境，当好企业高质量发展的“助推器”。同时将充分发挥政府统筹作用，通过广泛社会动员，带动企业、市场和群众多元参与，共同建设经济上更有活力，空间上更有品质，居住上更加舒适的城市街区，为产业升级和经济发展提供更好的硬件基础和空间资源。

北青社区报副中心版组
主办方供图
责编/张欣

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