新增居住用地和学校！亭角村控规调整公布

《广州市南沙区亭角村（DG1502管理单元）

控制性详细规划调整》

成果公布实施！

新增居住用地与学校、幼儿园

调整用地位置位于黄阁镇，北至黄阁南路，南至蕉门水道，西至万洲大桥，东至亭角大桥。控规调整范围99.09公顷，涉及黄阁分区控制性详细规划DG1502管理单元。相关调整已完成规划技术审查、批前公示等程序，并经广州南沙新区城市规划委员会审议通过，获广州南沙经济技术开发区管理委员会批准生效。

批准内容包括控规用地及指标、道路交通、公共服务设施、市政设施、水系及绿地等方面调整。根据公告，该片区控规商业用地将商业用地调整为居住用地、中小学用地，减少广场用地，交通场站用地，增加水域、道路用地。

规划示意图显示，此次修改主要增加了居住用地。将地块DG1502014、DG1502015、DG1502019、DG1502020均调整为二类居住用地，计容建筑面积分别为280167平方米、233741平方米、70074平方米、96566平方米，并在该片区新增公共服务设施用地3.97公顷，增加一个36班小学，一个12班幼儿园和一个15班幼儿园。

建筑高度控制调整至≤150米

小南了解到，该片区将商业商务用地集中至DG1502013、DG1502016、DG1502021地块，并把片区内建筑高度控制从≤40米调整至≤150米，平均净容积率由2.48调整为3.92，增加了1.44，总建设量由53.04公顷调整为91.88公顷，增加了38.84公顷。

为优化控规单元内部路网，增强区域交通可达性，控规对道路交通进行了调整。

★滨江北路调整线性，道路宽度由20米增加至30米；

★规划纵十三路向西平移，道路宽度由20米调整至24米；

★规划纵十二路延长至黄阁南路，道路宽度由20米增加至30米；

★规划纵十一路延长至凤亭大道。

同时优化公共交通系统，取消公交场站和社会停车场独立用地，将公交场站和社会停车场（非独立用地）调整至片区东北侧商业商务用地内。并按相关规范配置机动车停车泊位10125个，其中含充电桩设施配套1825个，非机动车停车泊位9832个。

此外，片区内现状110KV高压线将拆除，规划沿凤亭大道埋地处理，目前处于停运状态的现状220KV高压线也将予以拆除，将于远期新建。水系及绿地方面，调整拓宽南围涌，水域面积由37.05公顷调整为39.16公顷，增加2.11公顷。因220KV高压线防护绿地取消及南围涌拓宽导致周边防护绿地减少，绿地总用地面积由16.56公顷调整为14.09公顷，减少2.47公顷。

文字：林丹贤

投稿邮箱：nanshanet@126.com

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