一次缴50年停车费，谁能保证管理不烂尾？通州梨园小镇停车楼陷困境

（立体停车楼前挂着欢迎租赁的横幅）

（空荡荡的第三层只停着一辆车）

在停车资源紧张的小区兴建一座立体停车楼，解决居民的停车难问题，本来是一件让居民高兴的事。但是，家住通州区梨园小镇的居民们却高兴不起来，小区去年投入使用的立体停车楼实行长期租赁，租户需一次性缴纳50年的租金才可以使用，费用在十三四万元。相比不少小区动辄二三十万元的车位价格，这十几万元的租赁费确实不算贵，但是，因为停车楼没有独立的车位产权、出租年限过长、后期维护管理不明确等问题，很多业主对停车政策表示不理解。昨天，记者实地进行了采访。

目击200多个停车位空了大半

还没进梨园小镇的大门，记者就看到小区内一座厂房一样的高大建筑，从外观来看，停车楼长七八十米，宽三四十米，共有3层。在门口的一个广告栏里，两则通知的署名都是北京京龙国玉物业管理有限公司，其中一则通知写道：小区要进行地上停车位登记工作，车位有限，希望大家尽快办理。另一则通知是说本月20日，要对消防通道和停车位进行施划，请车主将车停到立体停车楼。

立体停车楼位于小区北侧，南侧是小区的3栋高层板楼。在停车楼的出口处，有一栋简易的白色房子，房顶上一条横幅上写着：“投建商与开发商达成共识，欢迎预定车位”。停车楼的入口位于南侧，入口旁有一个楼梯，顺着楼梯记者来到一层，占地上千平方米的车库里没停几辆车，大部分的车位都空着。来到车库2层，这里也只停着寥寥十几辆车。与1、2层相比，空荡荡的第三层车场只停着一辆车。

除了地上3层，该停车楼还有地下层，从地下一层的车库门口往里看，漆黑一片，打开手电筒，隐约能看到几根立柱，但是看不到有任何车辆。

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